2019〜2026年築, 専有面積35.07㎡〜55.07㎡の平均販売価格
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オープンレジデンシア本郷の杜
東京都文京区本郷七丁目
都営大江戸線 / 本郷三丁目駅 徒歩2分
2024年築 / 15階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4%割安
相場
10,624万円
235.7万円/㎡
6,507
9,252
11,996
14,741
AI査定結果
推定相場価格
10,624万円
235.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,252万円〜11,996万円
205.3万円/㎡〜266.2万円/㎡
推定賃料
25.1万円
0.56万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月1日
オープンレジデンシア本郷の杜
10,200万円（226.3万円/㎡）/ 7階 / 45.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は225.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（226.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 10,200万円 | 226.3万円 | 7階 | 45.07㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/04/26 | 14,800万円 | 229.4万円 | 8階 | 64.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/11 | 14,500万円 | 224.7万円 | 13階 | 64.53㎡ | 3LDK+SIC | 北 |
| 2026/04/05 | 10,600万円 | 235.2万円 | 7階 | 45.07㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/10 | 14,800万円 | 229.4万円 | 13階 | 64.53㎡ | 3LDK+SIC | 北 |
| 2025/12/26 | 9,180万円 | 202.1万円 | 3階 | 45.42㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/08/06 | 9,180万円 | 201.7万円 | 3階 | 45.52㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/10 | 9,000万円 | 199.7万円 | 5階 | 45.07㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/23 | 16,800万円 | 260.3万円 | 8階 | 64.53㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/31 | 9,480万円 | 210.3万円 | 5階 | 45.07㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/25 | 9,980万円 | 221.4万円 | 5階 | 45.07㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/24 | 16,800万円 | 260.3万円 | 15階 | 64.53㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は209.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（226.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | オープンレジデンシア本郷の杜 文京区本郷七丁目 | 本郷三丁目駅2分 | 10,200万円 | 226.3万円 | 45.07㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 北 | 2024年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/20 | クレヴィア茗荷谷文京の丘 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅6分 | 12,500万円 | 224.6万円 | 55.66㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/30 | ジオ文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 8,990万円 | 238.9万円 | 37.63㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 6階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/10 | ザ・パークハウス文京千石一丁目 文京区千石一丁目 | 千石駅3分 | 12,835万円 | 228.3万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2026/05/02 | プレセダンヒルズ文京本駒込 文京区本駒込三丁目 | 駒込駅10分 | 7,180万円 | 176.0万円 | 40.79㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/29 | オープンレジデンシア小石川播磨坂 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅6分 | 11,480万円 | 209.6万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 2021年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/02 | クレイシア・ヴァースクレイシア江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 6,990万円 | 172.8万円 | 40.46㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/21 | ジオ文京春日 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅10分 | 12,580万円 | 230.5万円 | 54.58㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/02 | オープンレジデンシア飯田橋 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅9分 | 9,780万円 | 178.1万円 | 54.91㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 2021年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/26 | GREENPARK文京白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 9,480万円 | 189.5万円 | 50.03㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/13 | オープンレジデンシア千駄木ヒルズ 文京区千駄木五丁目 | 千駄木駅4分 | 6,600万円 | 181.4万円 | 36.39㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/28 | ブランズ文京白山一丁目 文京区白山一丁目 | 春日駅6分 | 6,280万円 | 175.3万円 | 35.82㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/04 | アトラス文京小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅5分 | 7,980万円 | 194.8万円 | 40.97㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2024年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/16 | ルジェンテ文京春日 文京区西片一丁目 | 春日駅6分 | 9,280万円 | 245.2万円 | 37.84㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/07 | クレヴィア本郷春日ステーションフロント 文京区本郷四丁目 | 春日駅1分 | 9,580万円 | 174.4万円 | 54.94㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/31 | オープンレジデンシア本郷後楽園 文京区本郷一丁目 | 春日駅2分 | 9,450万円 | 171.8万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/27 | ルジェンテ文京根津 文京区根津一丁目 | 根津駅1分 | 9,080万円 | 243.4万円 | 37.3㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/28 | クレヴィア本郷春日 文京区本郷四丁目 | 春日駅1分 | 9,580万円 | 174.4万円 | 54.94㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 北 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/08 | ブランズ文京本郷一丁目 文京区本郷一丁目 | 春日駅4分 | 12,300万円 | 227.5万円 | 54.07㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/26 | オープンレジデンシア本郷ヒルズ 文京区本郷四丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 6,980万円 | 183.5万円 | 38.04㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/01 | アトラス本郷3丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 8,780万円 | 205.5万円 | 42.72㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2026/04/26 | オープンレジデンシア文京本郷台 文京区湯島四丁目 | 湯島駅4分 | 11,480万円 | 227.6万円 | 50.45㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 北東 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/08 | ルジェンテ文京湯島 文京区湯島二丁目 | 湯島駅5分 | 7,280万円 | 199.3万円 | 36.53㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 北 | 2022年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/27 | パークホームズ本郷三丁目 文京区湯島二丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 9,480万円 | 220.1万円 | 43.08㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 北 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/11 | シャリエ御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 11,900万円 | 214.0万円 | 55.61㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 北西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/04 | シティハウス湯島ステーションコート 文京区湯島三丁目 | 湯島駅1分 | 14,990万円 | 272.3万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 11階 / 16階建 | 南 | 2025年 | 68戸 | RC |
| 2026/04/28 | シティハウス文京湯島 文京区湯島二丁目 | 湯島駅5分 | 14,480万円 | 264.9万円 | 54.67㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/09 | プレール・ドゥーク文京湯島 文京区湯島三丁目 | 湯島駅1分 | 9,000万円 | 222.2万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（226.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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